带地下室的别墅是“坑”还是“真香”？看看大多数别墅业主怎么说

• 导语：带地下室的别墅是“坑”还是“真香”？我采访了许多业主，了解他们的生活经历，看看他们怎么说。

当地一位土豪朋友在一位房地产顾问的指导下买了一栋带地下室的别墅。这土豪近年来在生意上赚了一些钱。住在别墅里开豪华轿车是许多人的梦想。然而，住在“带地下室的别墅”是一种什么样的体验，只有当你真正住在里面时才能体会。

目前，市场上大多数别墅都是小到三层，大到五层，一般是地下一层或两层，空中二层或三层。如果不包括庭院或花园，则单层建筑面积不大，甚至可能有点拥挤。

小编跟着工程部人员也去了不少现场，再结合一些业主的“住后感”，我们来谈谈带地下室别墅的优缺点。

首先分析一下，别墅带地下室，相比于不带地下室，有何优点。

一、缓解一楼的潮湿问题

无论是高层建筑的一楼还是别墅的一楼，由于“地气”是连通的，湿度问题是不可避免的，尤其是在南方。如果没有安装室内除湿设备和新风系统，湿气会导致墙壁上升和家具发霉也就不足为奇了。

如果有地下室或架空地板，一楼的湿度问题将得到缓解，不买别墅的人可以理解这一点。

但是，潮湿它不会凭空产生，也不会凭空消失，它只是从一楼转移到地下室了。

二、庭院设计更加多样化

与没有地下室的别墅相比，有地下室别墅在庭院的选择和设计上可以有更多选择。

例如，下沉式庭院可以提高地下室的空间利用率，改善地下室的湿度和通风，并确保隐私。在很多城市还是比较流行的。

对于有地下室的别墅，如果他们想建造一个下沉的庭院，其工序更简单，成本更低。

三、地下室多功能利用

①车库

如果条件允许，例如，前门是地面的第一层，后门是车辆负1层的入口，那么就可以打通作为室内车库，这不仅节省了在公共停车场购买停车位的成本，还可以让你看到自己的车，这更安全。

②储藏间

如果地下室不用于其他用途，最简单的方法是将其用作储藏室。家中暂时不使用的任何杂物都可以转移到地下室储存，但应注意防止霉变和潮湿。此外，它也非常适合在地下室储存水果和蔬菜，因为地下室的温度不会太高。

③休闲活动室

地下室还可以装个麻将室、视听室、健身房、台球桌和乒乓球桌。都很不错。只要在地下室安装挪威进口的电渗透防潮系统，保证通风，这样地下室就会保持凉爽干燥，舒适宜居，一整天待在地下室都不无聊。

当然，大家买别墅，不能只是冲着优点，更要充分了解劣势之后，再做决定：

一、装修维护成本高

所谓高装修成本并不难理解。它也是一个房间，地下室的成本肯定更高，因为需要采取一系列措施，如防水、防潮、通风和照明，材料和设备需要钱。

更何况我们不会只是在地下室做个房间这么简单，那肯定得搞个影音室、健身房什么的，这又是一大笔投入。

二、防水防潮问题比较不好解决

如果是地下室在地下室的第一层，它相对较好，并且没有那么多问题。然而，如果是地下室的第二层甚至更多，潮湿通风的问题就会扩大，很难解决。即使安装了新鲜空气、除湿和其他设备，也不会产生任何影响。

三、占用实得面积，性价比不高

众所周知，别墅的总价也是按面积计算的。如果地下室面积占总面积的比例更大，那肯定不划算。当然如果是送的那就另当别论了。

如果已经买完了带地下室的别墅，要注意些什么呢？

一是做好防潮措施。首先，要检查墙壁和地面是否有渗水和渗漏。如果有，必须在装修前妥善处理。装修时建议安装电渗透防潮系统，再做好墙面和地面的防潮防水，后期再结合除湿机，达到更好的防潮效果。

二是做好通风措施。地下室一般是属于封闭空间，通风条件太差，而如果空气质量太差对人体也是有伤害的。建议可以多开天窗。

【写在最后】

列出了带地下室别墅的优缺点。欢迎有不同意见和需要添加的人在评论区留言。

那么带地下室的别墅值得买吗？关键是平衡你的个人需求。如果你认为你的缺点可以被接受和克服，而且你不差钱，那就大胆去买吧！