为什么做了那么多层防水，别墅地下室还是潮湿发霉？

随着技术的发展和人们住房条件的改善，以及日益增长的物质精神追求，人们对于别墅地下室装修改造，已经越来越普遍。许多业主将地下室打造成满足自我需求，提升个人品味的私密空间。地下室中影音室、台球室、酒窖、健身房、桑拿房...可以说是应有尽有。

地下室的开发利用，有着满足物质精神需求的不可替代性，但同时也存在着不可忽视的隐患——渗漏和潮湿。

渗漏潮湿问题是装修中最容易产生的通病，也是业主反映最为强烈的问题。面对渗漏潮湿现象，人们每隔数年就要花费大量的人力和物力来进行返修。许多业主在使用之时发现混凝土开裂、钢筋腐蚀、屋面漏水、墙壁渗水等现象，日复一日，房顶、内墙面会因渗漏而出现大面积剥落，墙纸、家具发霉，墙角长蘑菇，并因长时间渗漏潮湿而导致发霉变味，不仅直接影响到房屋的使用寿命，还扰乱业主正常生活、工作秩序，甚至还会威胁到业主及家人的身心健康。

其实大多数业主都注意到这点，所以在地下室装修过程中，非常重视地下室防水工程。但经常还是能听到业主抱怨：明明做了多层的防水，为什么地下室还是那么潮湿，装饰物和家具还是免不了发霉的命运？

针对这一问题，大家必须明确一点：防水≠防潮。

防水是建筑要求的基础工程，防的是流动的明水，例如常用的卷材、涂料、晶体、BBS等以堵、封为主的被动式防水方案，都可以短期内起到效果。

防潮是在防水基础上，更高标准、高品质的基建措施。防潮防的是空气潮湿、以及土壤中水分子通过建筑结构中的毛细孔渗透到地下室的潮气。

但不得不承认，两三年后，当防水材料的使用寿命到期，会出现老化渗漏问题在后期维护维修中，轻则敲砖补缺补漏，重则砸墙全部重装，不论是经济成本，还是时间成本都很高。如果地下室没做好防潮措施，地下室的使用感受就会越来越差。

还有一部分人提出，安装新风系统或者除湿机再搭配防水即可解决地下室潮湿发霉问题。但除湿机及新风系统只能去除空气中的潮气，无法阻止土壤中的水汽通过结构毛细孔源源不断进入室内，紧挨着墙体的墙纸及家具在日积月累下仍会不可避免地出现潮湿发霉问题。

所以电渗透防潮系统在科技时代背景下顺应而生，它与传统防水的封堵，以及除湿机、新风系统的间断除湿不同，电渗透防潮是将被动封堵、除湿，转化为主动防潮，并不间断地将建筑结构内水分子从正极（建筑结构中）往负极（外部土壤中）移动，从而有效地降低混凝土结构的含水率，实现结构长久干燥。