如何打造一所健康的住宅？

据世界卫生组织的定义，所谓健康住宅就是能够使居住者在身体上，精神上，社会上完全处于良好状态的住宅。

世界卫生组织定义“健康豪宅”有如下标准：

01. 会引起过敏症的化学物质的浓度很低；

02. 为满足第一点的要求，尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等；

03. 安装换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气；

04. 在厨房灶具或吸烟处要安装局部排气设备；

05. 卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃—27℃之间；

06. 室内的湿度全年保持在40％至60％之间；

07. 二氧化碳要低于1000PPM；

08. 悬浮粉尘浓度要低于0.15mg／平方米；

09. 混凝土结构含水率保持在65%至85%之间（RH值）；

10.一天的日照确保在3小时以上；

11.安装足够亮度的照明设备；

12.住宅具有足够的抗自然灾害的能力；

13.具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；

14.住宅要便于护理老龄者和残疾人；

15.因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。

打造一所健康的住宅，地下室的健康也不容忽视，地下结构中的含水率超标是地下室结构渗漏潮湿的根本原因，不仅影响着住宅整体的舒适美观感，同时，也存在着一定的安全隐患。

地下室结构潮湿，结构含水率超标

对结构本身的危害

在有水的环境中工作的混泥土结构，受到水位变幅的影响，导致结构中含水率呈现周期性的变化，如结构会从饱和状态经过自然干燥达到干燥状态，又可以由干燥状态经过毛细孔吸水，水份扩散和压力渗透逐渐达到饱和。

期间结构中含水率分布不均匀，由于混凝土力学性能受到含水率的影响，导致混凝土结构变形性能变化，从而导致开裂，关于含水率对混泥土材料性能的影响，混泥土的静力强度随着混泥土含水率的增加而降低，混凝土也会造成结构内的钢筋锈蚀以及止水螺栓的锈蚀从而渗水。

地下室结构渗透潮湿，结构含水率超标

对人体的危害

地下室混凝土结构中的含水率以及地下室空气中的湿度，主要来自湖泊江河流域、地下水网以及超标的结构地表水的蒸发。

按照世界卫生组织颁发的健康住宅标准，室内空气湿度必须在40%-60%之间，混凝土结构的含水率必须要在65%-85%之间，过高的湿度容易滋生各种病菌，产生一系列健康状况。

01

霉菌感染

潮湿的环境有利于霉菌的生长繁殖，长期接触和吸入霉菌, 可引发呼吸道疾病和过敏症状等，例如支气管炎、扁桃体炎、花粉热、哮喘病等；研究表明，霉菌还会在人体内生长繁殖，引起霉菌性肺炎的疾病。

02

食欲不振

导致人体分泌大量的松果激素，从而降低甲状腺激素、肾上腺素的浓度，引发食欲不振、烦躁、头晕等症状。

03

关节疼痛

由于气温多变加上空气湿度大，长期待在潮湿的环境中易使风湿性关节炎、类风湿性关节炎的病情加重或恶化。

地下室结构渗透潮湿结构含水率超标

对装饰材料的危害

地下室结构渗透潮湿含水率超标以及含水率超标时结构中的水分子的蒸发：

检测出装饰材料的正常含水率都控制15%以内，若附着在含水率超标的混泥土表面上，巨大的含水率差将导致让水分子不断的往装饰材料里钻，致使装饰材料受潮发霉。不仅如此，由于地表水的蒸发造成空气湿度相对增高，若空气湿度长期超过70%室内物品同样也会受潮发霉。

为了提高生活档次，享受更舒适的生活，别墅业主往往会在装修上投入上百万的资金，一旦受潮发霉，经济损失非常大，后期修复或者重新装修更是一项耗材耗力巨大工程。

FINAL SUMMARY

总结

全球豪宅朝着两大趋势发展，一是豪宅不可复制的艺术人文属性，二是生态环保的健康住宅理念。

世界卫生组织精准地提供了温度、湿度、二氧化碳等指标，但普通的除湿机、新风系统都无法单独满足这些需求，如果一个豪宅连最基本的清新空气、良好的湿度都无法保证，那地段再稀缺、材料再昂贵、装饰再奢华，它也只是个豪宅，而不是一个健康舒适安全的家。