地下室防潮没做好，再好的装修设计都白搭

漂泊在外，人心求一所，拿首尔举例：其住宅开发起步比国内要早，中间也经历过一路飞涨时期，不过近两年的趋势——早期涨幅较大的公寓和住宅这两年反而有回落之势，但市区别墅的价格这两年翻了两倍。

别墅价格上涨，原因解析如下：

A.私域空间的稀缺性

别墅是一种低密度用地，而城市容量范围是有限的，人们在有条件的情况下更希望拥有一处专属的私密空间，拥有可供思考、休憩的周边活动区，而不仅是[房子]本身，这个单一的、功能属性强烈的地方。

B.大环境投资热情回归冷却

经济危机打破了前几年大家对地产行业高度膨胀的投资热情，越来越多人会更认真思考自己对购置房产本身的意义。而投资少了反而利于房价的稳定性。

大城市的高速发展离不开人口增长的支撑，要满足高密度而新建的住宅势必会在短时间内增加住房压力，但随着交通设施的配置跟上后，卫星城能吸纳刚需，对标目前的上海，松江新城，浦东之类的各种新区是非常明显的刚需板块。

C.生育政策下的新家庭文化

随着三胎政策的推行，人们对大改善房和联排别墅的需求和购买力增强，家庭文化会随着生育政策的放开而逐渐增大需求，所以4房在日后会逐渐成为主流趋势.

创意完美落地，离不开的高科技

打造心灵避风港并非望尘莫及，而对于选择购置别墅的朋友需要注意的，是如何更完美地满足自我需求。

安全感 是房子还是家？

做艺术还是设计？

如今设计和艺术的边界越来越模糊，玩转别墅的装修是艺术还是设计？艺术家被请出山设计项目，设计师们也开始将个人主观表达映射到不同客体上。

而别墅业主在选择施工方和装修公司时，首先会考虑的是自用功能区是否被满足：

比如这所横跨于瀑布流水之上的别墅，由现代主义建筑大师弗兰克·劳埃德·赖特创作设计的流水别墅（fallingwater）建筑以一块巨大漂石为底盘，三层不同方向的平台呈风车型向外延伸：

几近完美的设计在落地时却不尽如人意。

缺失地基的漂石在流水的侵蚀下极有可能产生不同程度地损耗、甚至位移。而为达到外观上的审美高度，原定的四根枕梁削减至三根，这一做法也给建筑体承重埋下极大的隐患。

悬挑结构不堪重负会导致裂缝，明水渗出，最终房屋在湍急的流水下摇摇欲坠。原本的设计理念即便再好，但无法落地，地下室潮湿环境没有被重视，问题频出是意料之中的。

因[潮湿]问题没解决好而后期产生一连串问题，甚至损耗建筑结构体寿命的，上述项目绝非个例。

负一楼除湿问题没有引起重视，卫生间没有做好干湿分离，都是影响用户舒适度的重大隐患。

放眼国内，公众对防水知识、方式和材料 的认知，还是滞后的老一套：封、阻、隔、挡。

电渗透防潮系统，源自挪威；Titon是电渗透防潮技术的发明鼻祖。国外最先进的解决办法是由挪威科学家Kjell Utklev卡尔杰特，发明的电渗透防潮系统。系统依据电渗透原理，利用低压脉冲电荷，将墙体结构中的水分子排到墙体结构外；并依据35年的大数据基础，搭载高算力芯片，实时监控墙体结构含水率，智能排潮，让建筑结构始终保持健康状态。系统一次安装，终生受益，业主无需操作，且长效稳定。一个稳定的干燥的环境，为地下室的所有其它设备、软装的正常运行，奠定了良好的基础，可以说特莱顿防潮系统是地下室功能健康的守护神。