众所周知，当我们沿着楼梯走到地下室时，尤其当我们触碰到地下室墙体、地面、桌子、柜子等表面时，会有冰凉冰凉的感觉。这是因为地下室与地面本身存在着温差，湿度也比其他楼层更严重。

那为什么地下室的湿气，比其他楼层严重？

别墅地下室影音房

水分子无处不在，无孔不入

我们先了解一个小常识：

一个水分子的直径大约0.4纳米。什么概念呢？细菌的直径大约为0.5微米，1微米=1000纳米，也就是，一个细菌相当于2500个水分子。可见水分子是无处不在的。

而我们的地下室墙体，一般在最外围先做一个保护墙，再做一个水泥砂浆的找平层，接着做卷材防水层，再做一个保护层，最后就是高标号的混凝土浇筑层。

下室墙体在显微镜下，是可以很清晰地看到毛细孔的存在。目前，根据权威机构报道，建筑混凝土的毛细孔直径，合格标准常规为100微米，已知的技术，目前最小可控制到20微米左右。

换言之，地下室墙体的一个100微米毛细孔的大小，相当于25万个0.4纳米的水分子。所以说水分子穿过毛细孔是分分钟的事。

地下室就像是泡在水中

地下室处于周边地面之下，一个独栋建筑，其地下室四周都是土壤，而土壤就是一个良好的蓄水材料。

土壤里面长期含有丰富的水，再遇上下雨或者近期雨水较多，或者地下室周边存在湖泊、河流等水系的话，地下室的底板和周边结构墙外围，就长期存在大量的水，整个地下室就像是泡在水中一样。

根据权威机构的资料表明，地下深度每下降10米，土壤就会产生大约1吨的压力。

通常我们的地下室均在地下4-6米的深度，地下室周围受到的土壤压力在0.5吨范围。这么大的压力情况下，土壤中的水汽通过墙体毛细孔，被挤压到地下室内，那不是分分钟的事吗？

水分子被水压挤进室内

有人说地下室的潮气主要来自于空气，这个说法是片面的。地下室潮气只有30%来自空气，而另外的70%来自土壤中的水汽。

地下室本身就是比较封闭的状态，它不像1楼、2楼和其他楼层，空气可以进行对流。日积月累，地下室的水汽只进不出。当湿度达到70%之后，各类霉菌就会开始滋生、繁殖，从而引发发霉等危害。

别墅地下室的防水和防潮一定要分开做。防潮是防潮，是一个更细致的行业，两者互补。

防水是防流动的明水，例如常用的卷材、涂料、晶体、BBS等以堵、封为主的被动式防水方案，都可以短期内起到效果。

但两三年后，当防水材料的使用寿命到期，会出现老化渗漏问题。如果地下室没做好防潮措施，地下室的使用感受就会越来越差。

防潮是防空气潮湿、以及土壤中水分子通过建筑结构中的毛细孔渗透到地下室的潮气。目前国际上主流的方案，是1987年挪威科学家卡尔杰特发明的电渗透防潮技术。

挪威特莱顿防潮系统

电渗透防潮技术，是根据水的电渗透原理，智能调节低压脉冲电荷，将混凝土或砖墙毛细孔里的水分子电离化，主动将水分子从结构内的毛细孔引流到结构外（迎水面负极方向）。

同时防止外侧的水进入内侧，有效地阻断了水进入地下室的通道，让水分子远离结构，致使结构内侧保持干燥状态，杜绝了潮湿发霉的可能性。从而打造舒适宜人的地下空间。

科技改变生活，科技也带来了更多行业的选择，给别墅业主创造了更多的地下室可能性。