100万的装修打水漂！别墅地下室防潮湿，有什么比较好的办法

现代文明越发达，都会衍生出更高层次的需求标准，衣食住行皆是如此。但无论需求达到什么样的高度，万事万物都不能忽略其最基本的功能性要求。

尤其是作为挡风避日，安居乐业的“家”。

别墅，作为一种高价值的建筑物。但是如果在装修中，不能做到最基础的“干爽与健康”，那反复的防潮返工，会崩塌得让业主们心烦意乱。山东某别墅的业主就是遇到这样的烦心事。

▲山东某小区，业主的地下室发霉严重

这件事的起因是这样：

这位业主很开心地买下了一套别墅，花了100多万装修地下室。入住了1年之后，发现地下室的墙壁出现霉斑，影音室和家具出现了不同程度的发霉，时常散发出酸酸的霉味，下雨天的时候更严重。已经影响了家人们的正常生活。

最终业主决定拆除重装。

那么，“为什么地下室做好了防水，还依旧潮湿得让人抓狂？”

这里有一个概念，就是“防潮”不等于防水，防水要做，防潮也要做，特别是别墅地下室。

防水工程必须的，是针对明面上的流动水。

比如在地下室、厨卫空间、外墙、屋面等部位，都要做防水。它防范的是流动的液态水，堵的是结构开裂的漏水等问题。

防潮也是必要的，是针对无孔不入的水分子。

水分子是无处不在无孔不入的，别墅地下室与土壤接触，外界丰富的水分子会在地底压力的作用下，利用墙体的虹吸作用进入室内，造成潮湿发霉危害健康。

而防潮工程的区域一般是重点针对地下室、地下室底层等，目的是阻隔水分子进入室内。目前国际上主流的方案，是1987年挪威科学家卡尔杰特发明的电渗透防潮技术。

电渗透防潮技术，是根据水的电渗透原理，智能调节低压脉冲电荷，将混凝土或砖墙毛细孔里的水分子电离化，主动将水分子从结构内的毛细孔引流到结构外（迎水面负极方向）。有效地阻断了水进入地下室的通道，让水分子远离结构，致使结构内侧保持干燥状态，杜绝了潮湿发霉的可能性。

传统防水、电渗透防潮系统和除湿设备，三管齐下共同保持别墅地下室的舒适和干燥。大多数的别墅业主，装修时都会选择这样的组合防潮方案，例如三盛百督府、恒大丽宫等。

科技改变生活，科技也带来了更多行业的选择，给别墅业主创造了更多的地下室可能性。