别墅地下室防水防潮比较好的办法，许多人都会选错材料和方案

别墅算是住宅中的奢侈品，就像是包包中的LV、爱马仕，交通工具中的游艇、私人飞机。能够买得起别墅的业主，90%都是某个行业内的精英人才。

但不可否认的是，在别墅装修方面，这些成功人士可能就称不上“精英”了。专业的事，仍然需要交给专业的人去做。

举个例子，例如别墅地下室的防水防潮这块，许多人都会选错材料和方案。

目前装修市场最常见的防水材料和工艺，当属丙纶、涂料、卷材的防水方案。这三种工艺，广泛地用于楼顶、露台、花园和卫生间等区域的防水。

因此很多别墅业主、装修公司、项目经理和部分设计师，也将其使用在地下室的内防水中，结果在装修途中就开始出现漏水、返潮，甚至发霉等问题。

究其原因，因为丙纶、涂料、卷材类防水属于柔性防水材料，适用于迎水面防水施工，例如卫生间。而地下室处于土壤的压力环境中，这些柔性材料无法长期抵御水压冲击和浸蚀，日积月累，必然会造成二次漏水引起室内返潮和发霉。

在地下室防水防潮装修中，这些内防水是否就意味着无效，没有必要呢？

不，内防水仍然是有存在的价值的。当然，前提是要先解决地下室因为土壤水压渗透，造成室内返潮发霉的难题，换言之，先做好防潮工程，再做一遍防水加固。

科普下，别墅地下室防水和防潮是不一样的。

造成地下室潮湿的水分子30%来源于空气，70%来源于土壤。防水防的是明水，渗透到室内地面或墙壁的液态水，防水最好的解决办法是选用好的防水材料和施工方法。

防潮，防的是空气中和通过墙体进入室内的水分子。目前国际上主流的方案，是1987年挪威科学家卡尔杰特发明的电渗透防潮技术。

挪威特莱顿防潮系统效果对比

别墅在装修的时候，如果别墅地下室发生土地沉降、钢筋腐蚀开裂等，会导致漏水，这种情况选用传统防水来堵漏是必须的。

如果不漏水，地下室仍然潮湿发霉，这种情况，建议增加挪威特莱顿发明的电渗透系统。

现在，越来越多的别墅业主渐渐意识到防潮和防水的重要性。曾有一位张家港的业主说过：“沙发不喜欢可以换一套，但基建一定要做最好的，因为别墅不是只住个一两年就搬走的。”